我们收的不是中介费,而是中介服务费!

2019-06-14 10:30上海梵讯



在中国上下五千年的历史里面,远在3000年前的周朝,就出现了最古老的经纪人,当时被称为“质人”。凡是商品成交,都要由质人给买卖双方立书契券约。


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到民国时期,才改名“房地产经纪人”,也就是我们今天的房产中介、地产中介。可能很多人都不知道,徐志摩也是中介同行,他可能是史上最文艺的房地产经纪人。


在唐宋时期,政府规定买卖房屋必须通过“牙人”(即房产中介)说和,特别是宋代如果不通过中介就按偷东西论处。


然而,到了现如今,房产中介远没有了古代的风光,完全是同事不疼、客户不爱的。一说起房产中介,绝大对数人都要默默的在前面加个“黑”字。


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在大众眼里:房子是业主的,钱是购房者的,不就是提供了一套房源信息、带看了一次房子吗?我为什么要找中介,还收那么高的中介费?


在这里,要先声明一点:


我们收的不是中介费,而是中介服务费!

房产中介,是一个做服务的行业!


房产中介的角色


1.他们,是客户资金的保障



二手房交易,是一个非常复杂的过程,也存在着很多的风险。


交易的金额从几十万到几百万,甚至是几千万,作为房产中介在这个过程中不仅仅是为购房者提供一套房屋信息,更重要的是保障购房资金的安全。


对于客户,你不知道房子有没有问题、有什么问题,甚至不知道这个业主是骗子还是真业主。


而房产中介在交易前,就会帮你把这些问题全部搞清楚,一旦是有问题的房子,是绝对不会推荐给你的。


现实中,跳过房产中介私下交易,最后被骗的比比皆是。


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2.他们,提供找房一条龙服务


没有买过房的人,都会被系列繁琐的程序吓到,就算是买过房你也不一定能搞清楚。


从找房、到谈判交易、再到过户,每一个过程都包含了很多专业知识、需要提交很多资料。


如果是自己去办理,不知道要来来回回跑多少次。


作为一个专业的房产中介,这些都是门儿清。你只需要提供相关需要的资料,所有的一切都会给你办的妥妥帖帖。


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房产中介花费的成本


1.劳动力成本 



作为一名房产中介,无论烈日、台风、冰雪天气,都始终如一行走在房勘、带看的路上。


基本上,一个客户最少都要带看5次以上,更多的可以达到十多二十次,结果还不一定能成交。房产中介的劳动力成功本占据大部分精力,也花费了大部分的时间,人们常说“时间就是金钱”


毫无疑问,房产中介就是牺牲了自己的工作时间甚至是生活时间,来换取客户的快速成交,这种成本无可计量。


所以,中介费必须要有!


2 沟通成本


沟通也是需要成本的,尤其是在中国这个一切都论关系的国家。


买房客户总是希望花最少的钱,买到最好的房子;而卖房客户一定是,希望房子卖的价格越高越好。


在这个中间,房产中介就不得不一次又一次的两边沟通,也少不了被客户业主骂。


但是,为了帮助客户以合适的价格买到满意的房子,帮助业主卖出一个合理的价格,即使是被骂也不能退缩。


这些为所有购房客户的沟通成本,当然要包括在中介费里面。


所以,中介费不能再低!

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精选留言

申宇豪

确实如此, 真正到掏钱没人会爽快,毕竟中介费不是小费用

2019-07-09
陶杨

说是那么说。真到客户掏钱的时候了还是没人会爽快的

2019-06-17
吴畏

能在中介行业混的人都是精英,这个行业又要体力又要脑力,不是一般人能做得下来的

2019-06-17
鹿彩霞

中介服务费[微笑][微笑][微笑]

2019-06-16
龙财正

讲到我们房产经纪人的心里面去了!一个合格的二手房经纪人都是全能的。

2019-06-16
王玲

每个客户只考虑自己的利益,不会管中介的,国际应该严格管控起来

2019-06-16
郭先清

各行有各行存在的价值 这句话说的太对了。

2019-06-16
文益明

无规矩不成方圆

2019-06-16
孙宁

中介服务费也对,标准称呼是佣金,需要经纪人时雇佣经纪人,当然要出雇佣费,即佣金。经纪人达成买卖双方签约,就完成了所有的服务。

2019-06-16
马欢

好委屈

2019-06-15
黄英芝

真正说中了经纪人的心酸,付出的汉水得不到认可,这不光是职业的不认可,更是对人的不尊重。

2019-06-15
屈艳

对。那些逃单的客户看看吧。

2019-06-15
盛志敏

说的真好

2019-06-15
李春芳

每一个行业都有其自身存在的价值

2019-06-15
李梅

是的,讲的太对了,中介服务费不能少

2019-06-14

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